Про ціни на житло
2 March 2008 06:12![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
diogenisЦіни на житло в Україні нині дуже сильно завищені. Вони давно переросли в декілька разів ціни в розвинених країнах, в результаті чого перевищують фінансові можливості потенційних покупців. Не дивно, що нині попит на квартири упав майже до нуля. Але забудовники і посередники досі не хочуть визнати хоча б самі перед собою цей факт.
Знаєте, як вони зараз заробляють? Методом розводу лохів. А саме, періодично проплачують репортажі, статті, інтерв'ю експертів про чергове підвищення цін на квартири; в результаті знаходяться довірливі, які вигрібають заначки, беруть в борг і біжать купувати квартиру, бо «далі ж буде дорожче». Але навіть великі будівельні компанії на таких хвилях психозу продають всього лишень одиниці квартир. Бо ціна захмарна: панікуй, не панікуй, а купувати у більшості українців нема коштів; ТАКИХ коштів. В періоди ж затишшя між проплаченими кампаніями квартири не продаються взагалі.
Таким чином, ринок перегрітий і роздутий. І тому скоро лусне. Простіше кажучи, ціни різко впадуть. Невідомо тільки, коли; однак, це може статися в будь-який момент: будівництво — дороге задоволення, а нині зиску від нього вже немає.
І ось знайшовся ентузіаст, який пропонує майбутній обвал ринку нерухомомсті прискорити. Щоб українці пошвидше отримали можливість купувати квартири за нормальними, а не завищеними цінами. Власне, це підприємець Денис Олейников, який жуЖЖить під ніком![[livejournal.com profile]](https://www.dreamwidth.org/img/external/lj-userinfo.gif)
futbolkin_blog. Він розпочав акцію "Кризі так!" і майже весь свій блог наразі присвячує цій темі (здається, посилання на нього проскакувало у higher_caps). У нього дані про ринок почерпнуті від ріелтерів (а у мене — з будівельної компанії). При цьому дядько підкований економічно, знає конкретно цю тему, тому може пояснити механізм формування ціни і все таке інше. Раджу всім почитати його дописи на цю тему; коментарі, ясне діло, також (там, правда, набігло кілька тролів, але можна почитати нормальні відповіді на їхню маячню).
Як можна пришвидшити кризу? От сходіть у http://futbolkin-blog.livejournal.com/ та почитайте самі. Там все просто. Лише одне уточнення: чим швидше настане обвал цін, тим він буде меншим. Якщо криза станеться цього року, то слід очікувати падіння цін на 20-30%, у наступному ж році падіння може бути вже в рази. Але в будь-якому разі воно того варте. Обов'язково почитайте.
Знаєте, як вони зараз заробляють? Методом розводу лохів. А саме, періодично проплачують репортажі, статті, інтерв'ю експертів про чергове підвищення цін на квартири; в результаті знаходяться довірливі, які вигрібають заначки, беруть в борг і біжать купувати квартиру, бо «далі ж буде дорожче». Але навіть великі будівельні компанії на таких хвилях психозу продають всього лишень одиниці квартир. Бо ціна захмарна: панікуй, не панікуй, а купувати у більшості українців нема коштів; ТАКИХ коштів. В періоди ж затишшя між проплаченими кампаніями квартири не продаються взагалі.
Таким чином, ринок перегрітий і роздутий. І тому скоро лусне. Простіше кажучи, ціни різко впадуть. Невідомо тільки, коли; однак, це може статися в будь-який момент: будівництво — дороге задоволення, а нині зиску від нього вже немає.
І ось знайшовся ентузіаст, який пропонує майбутній обвал ринку нерухомомсті прискорити. Щоб українці пошвидше отримали можливість купувати квартири за нормальними, а не завищеними цінами. Власне, це підприємець Денис Олейников, який жуЖЖить під ніком
futbolkin_blog. Він розпочав акцію "Кризі так!" і майже весь свій блог наразі присвячує цій темі (здається, посилання на нього проскакувало у higher_caps). У нього дані про ринок почерпнуті від ріелтерів (а у мене — з будівельної компанії). При цьому дядько підкований економічно, знає конкретно цю тему, тому може пояснити механізм формування ціни і все таке інше. Раджу всім почитати його дописи на цю тему; коментарі, ясне діло, також (там, правда, набігло кілька тролів, але можна почитати нормальні відповіді на їхню маячню).Як можна пришвидшити кризу? От сходіть у http://futbolkin-blog.livejournal.com/ та почитайте самі. Там все просто. Лише одне уточнення: чим швидше настане обвал цін, тим він буде меншим. Якщо криза станеться цього року, то слід очікувати падіння цін на 20-30%, у наступному ж році падіння може бути вже в рази. Але в будь-якому разі воно того варте. Обов'язково почитайте.
